¿Qué es la metodología BIM?
BIM (Building Information Modeling, o Modelado de Información de la Construcción) es una metodología de trabajo colaborativa: en lugar de que arquitectura, estructura e instalaciones se diseñen por separado en planos 2D desconectados, todas las disciplinas conviven en un solo modelo digital 3D coordinado. Cada elemento —un muro, una viga, una tubería— lleva información asociada (materiales, cantidades, especificaciones), no es solo una línea dibujada.
El resultado práctico: los choques entre disciplinas —una viga que cruza donde iba una ventana, una tubería que pasa por una columna— se detectan en el computador, no en la obra, donde corregirlos cuesta diez veces más.
Qué hacemos con BIM en cada proyecto
- Modelado 3D coordinado de arquitectura, estructura e instalaciones en un solo archivo.
- Detección de interferencias (clash detection): identificamos los choques entre disciplinas antes de construir.
- Cuantificación de materiales directamente del modelo, para presupuestos más precisos.
- BIM 5D: vinculamos el modelo con costos y cronograma, para saber cómo un cambio de diseño impacta el presupuesto y los tiempos.
- Visualización realista del proyecto antes de construirlo, para que apruebes el diseño con certeza.
Por qué importa para tu proyecto
- Menos sobrecostos: los errores de coordinación son la causa más común de cambios en obra no presupuestados.
- Menos retrasos: lo que se resuelve en el modelo no detiene la construcción.
- Mejores decisiones: ves el proyecto terminado —con materiales y luz reales— antes de invertir en construirlo.
- Un expediente más sólido para la licencia, con planos coordinados entre todas las disciplinas.
BIM y la hoja de ruta nacional
Colombia viene impulsando la adopción de BIM como estándar para proyectos públicos, dentro de su estrategia nacional de transformación digital de la construcción. En UNEXA trabajamos con esta metodología desde el diseño de cada proyecto —público o privado— con el mismo rigor técnico que exige la contratación estatal, gracias a la experiencia de nuestra fundadora, la arquitecta Juliana Bedoya Gil, en el sector público colombiano. ¿Eres un estudio de arquitectura o ingeniería y necesitas tercerizar tu modelado BIM? También trabajamos contigo.
Cotiza tu proyecto con metodología BIM
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Preguntas frecuentes
¿Qué significa BIM?
BIM son las siglas de Building Information Modeling (Modelado de Información de la Construcción). Es una metodología de trabajo colaborativa donde arquitectura, estructura e instalaciones se diseñan en un solo modelo digital 3D coordinado, en vez de en planos 2D independientes.
¿BIM es solo para proyectos grandes?
No. Aplicamos BIM en proyectos residenciales, comerciales e institucionales, del tamaño que sea. El beneficio principal —detectar choques entre disciplinas antes de construir— aplica igual en una casa campestre que en un edificio comercial.
¿Cuánto cuesta implementar BIM en mi proyecto?
En UNEXA no cobramos BIM como un servicio aparte: es la metodología con la que diseñamos, incluida en el valor de diseño arquitectónico o del proyecto llave en mano. Te lo indicamos al cotizar tu caso.
¿Qué diferencia hay entre un plano 2D tradicional y un proyecto BIM?
Un plano 2D es un dibujo estático de cada disciplina por separado. Un modelo BIM es una representación 3D donde cada elemento lleva información real (material, dimensiones, especificaciones) y todas las disciplinas están coordinadas entre sí, permitiendo detectar errores antes de construir.
Diseña tu proyecto con la metodología correcta
Cuéntanos tu proyecto y te mostramos cómo el modelo BIM coordinado reduce sobrecostos y retrasos desde el diseño.