Qué significa "llave en mano"
Que UNEXA asume el proyecto completo: diseño arquitectónico, licencias, construcción, acabados y entrega. No tienes que coordinar maestros, comprar materiales ni perseguir contratistas — todo pasa por un solo equipo con responsabilidad contractual sobre el resultado, el presupuesto y el cronograma.
Las etapas de tu proyecto
- Diseño y presupuesto: definimos el proyecto contigo y entregamos un presupuesto detallado por capítulos — sabes en qué se invierte cada peso antes de empezar.
- Licencias: tramitamos la licencia de construcción ante la curaduría.
- Obra negra: cimentación, estructura, muros y cubierta, con supervisión técnica permanente.
- Obra blanca y acabados: instalaciones, pañetes, pisos, carpinterías, pintura.
- Entrega: recibes el proyecto terminado, con manuales y garantías.
Modalidades de contrato
- Llave en mano (precio global): un valor pactado por el proyecto completo. Máxima previsibilidad.
- Administración delegada: gestionamos la obra y los recursos con total transparencia de costos, por honorarios de administración.
- Manejo de personal de obra: tú aportas materiales; nosotros dirigimos el equipo técnico y la mano de obra.
En la primera reunión te ayudamos a elegir la modalidad que más te conviene según tu presupuesto, tu tiempo y tu nivel de participación deseado.
Obra real: terraza mirador en Buenavista
Diseño y construcción de la ampliación de una terraza para un café de especialidad: deck, barandas perimetrales, cubiertas y remodelación de baños, ejecutada en 2 meses e integrada al paisaje. Puedes ver el proceso completo en nuestro portafolio.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo toma construir una casa llave en mano?
Depende del área, el diseño y el terreno. Como referencia, una vivienda de tamaño medio suele tomar entre 6 y 12 meses incluyendo licencias. En el presupuesto que entregamos va también el cronograma estimado por etapas.
¿Puedo hacer cambios durante la obra?
Sí, con orden: los cambios se cotizan y aprueban por escrito antes de ejecutarse, para que el presupuesto y el cronograma se mantengan bajo control y sin sorpresas al final.
¿Qué garantías recibo?
Las garantías legales sobre estabilidad de la obra y las contractuales sobre acabados e instalaciones, documentadas en el acta de entrega junto con manuales y planos finales.
¿Trabajan fuera del Quindío?
Sí. Nuestra base es Armenia y atendemos el Quindío, Risaralda y el Eje Cafetero; evaluamos proyectos en otras zonas del país según su alcance.
Tu proyecto, con un solo responsable
Cuéntanos qué quieres construir y te entregamos presupuesto por capítulos, cronograma y modalidad de contrato recomendada.